曲靖的靈活就業(yè)人員可自愿繳存住房公積金，滿6個月后可貸款買房！

曲靖的靈活就業(yè)人員可自愿繳存住房公積金，滿6個月后可貸款買房！

哪些靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金？

凡年滿18周歲，且男性未滿55周歲、女性未滿50周歲，具有完全民事行為能力并在曲靖市轄區(qū)繳納社會保險的進城務(wù)工人員、個體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員可自愿繳存住房公積金。

靈活就業(yè)人員如何繳存住房公積金？

持本人身份證、建行儲蓄卡、近12個月參加曲靖市轄區(qū)內(nèi)基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險繳存記錄到住房公積金服務(wù)大廳辦理個人住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，后按月辦理住房公積金繳交手續(xù)。

靈活就業(yè)人員的月繳存額度、基數(shù)、比例如何確定？

靈活就業(yè)人員住房公積金月繳存額=月繳存基數(shù)×繳存比例×2。

現(xiàn)行曲靖市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存比例按照5%執(zhí)行，月繳存基數(shù)為7735元，月繳存額為774元。繳存基數(shù)每年調(diào)整一次。

靈活就業(yè)人員個人賬戶住房公積金是如何計息的？

靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金歸個人所有，自存入住房公積金個人賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息，現(xiàn)行年利率按照一年定期存款基準利率執(zhí)行，即1.5%。

靈活就業(yè)人員如何提取住房公積金？

          符合《曲靖市住房公積金提取管理辦法》所規(guī)定的提取范圍之一的，可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。可通過關(guān)注“曲靖住房公積金”微信公眾號查看《曲靖市住房公積金提取管理辦法》。

靈活就業(yè)人員在本市購買普通自住住房申請住房公積金貸款應(yīng)具備什么條件？貸款額度、貸款期限如何確定？

靈活就業(yè)人員按月繳交住房公積金滿6個月后具備貸款申請資格。本人購買期房，自取得《商品房買賣合同登記備案表》一年之內(nèi)或本人購買二手房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》一年之內(nèi)均可申請辦理住房公積金貸款。本人已辦理商業(yè)住房貸款的，所購房屋已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》且辦妥抵押登記手續(xù)的，可申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

夫妻雙方參繳的，貸款額度上限為50萬元；一方參繳的，貸款額度上限為30萬元。首次貸款不超過實際購房款的80%，二次貸款不超過實際購房款的70%。不超過借款人（含配偶）借款年限內(nèi)總收入的60%，總收入根據(jù)住房公積金系統(tǒng)繳交基數(shù)確定。在其他金融機構(gòu)有貸款余額的，貸款額度不超過借款人（含配偶）貸款期限內(nèi)住房公積金繳存額的1.2倍。

靈活就業(yè)人員貸款期限為男性不超過55周歲，女性不超過50周歲。夫妻雙方以年齡先到一方確定。

靈活就業(yè)人員貸款利率如何確定？

貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)行年利率為：

首次貸款：5年期（含5年）以下，貸款年利率為2.6%；5年期以上，貸款年利率為3.1%。

二次貸款：5年期（含5年）以下，貸款年利率為3.025%；5年期以上，貸款年利率為3.575%。

靈活就業(yè)人員貸款后可以停繳嗎？

不可以。辦理住房公積金貸款后，應(yīng)按月足額繳存住房公積金。

（佑成 曲靖分公司）2023.08.30.